绿地集团“染指”海外赌场生意

王肖邦

中国内地禁止赌博为澳门以及其他国家、地区的赌博行业提供了一个有利可图的市场，一直以来扮演旁观者角色的中国地产商也试图从中分一杯羹。如今，他们终于找到了打开这个市场的“钥匙”。

2011年以来，伴随国内楼市的跌宕起伏，中国地产商大规模进军海外，这一过程中，一些地产商开始尝试此前未曾染指的新业务——赌场生意。

距离上海仅500公里、对中国游客免签的韩国济州岛，成为一些中国地产商试水博彩业的首选地。

济州岛于2001年12月被韩国中央政府指定为国际自由城市，对外国投资者开放博彩业、房地产投资以及给予移民优惠——这些政策成为当地政府推动经济增长的手段，也吸引着中国地产商前来投资。

迄今为止，至少有两家中国地产商——蓝鼎国际(00582.HK)和绿地集团已经明确在当地建设包含赌场的地产项目。此外，有报道称，A股上市公司新华联(000620.SZ)也在寻找合适的机会。

作为最早一家在济州岛染指赌场生意的中国地产商，绿地集团投资的赌场位于其开发的“汉拿山小镇”项目二期。整个“汉拿山小镇”项目的总规模达到9亿美元，除了赌场，项目的业态还涵盖住宅、商业、旅游休闲等。

绿地集团内部人士告诉《第一财经日报》记者，绿地集团只是赌场的开发者，并不会参与赌场的运营，这家国有地产商在涉及赌场问题上态度谨慎。

而总部位于安徽的民营地产商蓝鼎国际，则毫不掩饰对赌场投资的强烈兴趣。

今年2月，蓝鼎国际宣布与马来西亚云顶集团合作，在济州岛联手开发一个包含赌场的度假中心，赌台数量将达到800张，投资规模高达22亿美元。济州的项目将复制新加坡“圣淘沙名胜世界”的模式，后者是享誉亚洲的赌场。

蓝鼎国际对赌场生意寄予厚望体现在很多细节上——为了方便向位于济州的赌场投放更多一掷千金的内地豪赌客，蓝鼎国际公告宣布，将购买一架私人飞机，以待“博彩及综合度假村开业后”，“向高级客户提供有关服务”。

就在宣布与云顶集团的合作项目不久后，蓝鼎国际还公布了位于济州的第二笔赌场投资——以8.8亿港元的代价收购了当地一家博彩业务公司，从而涉足济州岛凯悦酒店的赌场生意。蓝鼎国际的公告内容显示，上述赌场包括空张贵宾百家乐赌、24张百家乐赌、一张21点赌、一张轮盘赌及30角子机。

事实上，济州只是中国地产商跻身全球博彩业的第一站，包括澳大利亚、加拿大等国家也在吸引有意染指赌场项目的中国地产商的目光。

根据澳大利亚媒体的报道，绿地集团正在与Echo Entertainment、Crown、Lend Lease等海外企业竞争布里斯班皇后码头开发区的一个新赌场项目。

绿地集团向《第一财经日报》记者确认，公司确实正在澳大利亚物色合适的包括赌场在内的综合项目，不过项目是否包含赌场不会成为其考虑是否投资的主要因素。

此外，有报道称，苏宁环球集团有意在加拿大温哥华投资一个拥有两幢豪华酒店、一个会议中心、多家餐厅、一家SPA和零售区的拥有博彩娱乐功能的度假村型城市综合体，但这一消息尚未获得公司方面的确认。

“澳门博彩业创造的奇迹对中国地产商是一个刺激，让他们中的一些在选择海外项目时候倾向于考虑包含赌场的项目。”协纵国际集团创始合伙人黄立冲对《第一财经日报》记者表示。

澳门目前已超越拉斯维加斯成为全球最大的赌城，对于赌场的经营者而言，除了赌场本身带来的惊人收入，赌场吸引的人群对于配套的酒店设施以及商场消费都是巨大的刺激。

“进入海外展开开发业务的中国地产商，主要的思路是引导来自国内的投资人前往他们的海外项目旅游、消费或者购买物业。”黄立冲说，“做出海外置业决策的中国人，一定是因为海外项目在某些方面吸引了他们，要么是美景，要么是家庭生活的需要，或者是因为赌。”

不过，世邦魏理仕亚太区研究部主管金纬认为，包含赌场很难成为吸引中国买家海外置业的一个理由，“但中国开发商步入海外市场的步伐如此之快，确实超出我们的预期。投资海外房地产市场面临很多风险，最主要是中国地产商对海外环境并不熟悉，而房地产有着很强的本土色彩，在一个海外城市取得成功不意味着能够把成功经验复制到另一个海外城市。”

从某个角度而言，投资赌场是中国地产商进军海外市场激进姿态的一个缩影。