3月17日消息，招商地产今晚公布2013年业绩，全年营业收入325.68亿，同比增长28.74%，实现净利润42.02亿元，同比增长26.64%。净利润自2011年以来连续三年下滑。公司称房地产市场量价已处历史高位，下行风险不断增加。

数据显示，招商地产2011年盈利25.92亿，同比增长28.85%；2012年实现净利33.18亿元，同比增28.03%。同时，2013年实现签约销售面积274万平方米，签约销售金额432亿，同比上升18.7%。

招商地产披露的2014年规划显示，今年计划新开工面积548万平米、竣工面积294万平米、年末在建面积990万平米，全年房地产签约销售金额计划突破500亿，同比增加15.7%

。在签约销售面积增速下滑的情况下，招商地产今年利润增速很可能继续处于下降通道。之前，2013年销售金额突破1060亿的碧桂园公布今年计划销售1280亿元同比增20%后，股价三天三暴跌24%，高盛指其销售计划保守。

值得注意，招商地产警示：经历了2013年的回暖行情，房地产市场的量价已处于历史高位，下行风险不断增加；土地市场激烈竞争，土地价格居高不下；部分城市库存量大，存在供应过剩的风险。此外，自美联储宣布逐步退出量化宽松政策以来，市场面临流动性紧缩的考验，利率保持高位或仍将上行；如此的营商环境，增加了房地产开发企业资金、成本、销售等多方面的压力。

公司表示，“分化”将成为2014年行业发展的关键词，将深耕发展准一线及二线城市；机会参与三四线城市。

招商地产计划每10股派4.80元现金股息，每10股以资本公积转增普通股5股。(曹磊 发自深圳)